楼宇玻璃掉落砸坏小车案（àn）

2003年9月10日，某高校一（yī）位老（lǎo）师将其小车（chē）停（tíng）放在楼前（qián），中午（wǔ）12时（shí）40多分钟，楼上的（de）一块玻璃突（tū）然掉落，砸在（zài）小车前（qián）挡风（fēng）玻璃上，将（jiāng）挡风玻璃砸碎（suì），并划伤了小车的（de）前盖。该（gāi）玻璃（lí）系过道（dào）窗户上（shàng）的，窗户（hù）是铁皮钢（gāng）窗，年久失修。车主认（rèn）为物业管理**对（duì）小区进行了（le）物业管（guǎn）理，并收取了物业管理费，对楼宇（yǔ）负有管理义务（wù），楼宇公共部（bù）位的玻璃（lí）掉落（luò）砸坏小车（chē），应当予以修理车辆，恢复小（xiǎo）车原貌（mào）。 

请问：车主的要求（qiú）合理吗？

 案例分析：

**要看物业管理**是否对小车负有保管的责（zé）任（rèn），有的小区（qū）在管理中对车（chē）辆实行了保管的责任（rèn），与业主签订（dìng）了车辆保管合同，收取了车辆保管费，形成了事实上的保管合同（tóng）关（guān）系。在合同成立的（de）情况下，物业管（guǎn）理**就形成了（le）对保（bǎo）管车辆负有（yǒu）毁损（sǔn）、丢失的损害（hài）责任。    该物（wù）业管（guǎn）理**没有与业主签（qiān）订保管（guǎn）合同，也没有收取保管费用（yòng），因此，可以定为无（wú）偿（cháng）停（tíng）靠，可以（yǐ）不（bú）赔偿。    第二（èr）要（yào）看物业管理（lǐ）**对掉落（luò）的玻（bō）璃是（shì）否（fǒu）有管理责任。

《民（mín）法通则》第126条规定“建筑物或者其他（tā）设施（shī）以及建筑（zhù）物上的搁置物、置挂物发（fā）生倒塌、脱落、坠落造（zào）成他人损害的（de），它的所有人（rén）或（huò）者管理（lǐ）人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”规定中明确了所有人和管（guǎn）理人的责任。该玻璃是公共过道窗户上的，系物业管理**管理（lǐ）的场所（suǒ），物业管理**应当尽到一个管理（lǐ）人（rén）应（yīng）当尽到的义务（wù），有责任去（qù）**这种隐患，尽（jìn）快（kuài）地对窗户（hù）进行维修，由于年（nián）久失修，造（zào）成（chéng）玻璃掉落（luò），砸（zá）坏小车前挡风玻（bō）璃和（hé）前车盖，物业（yè）管（guǎn）理**应当承担（dān）不可推卸的过错责（zé）任，应当（dāng）赔偿车主修理费用。